Это не одно и то же: рассмотрим, чем аванс отличается от задатка при покупке квартиры.
Приобретение недвижимости состоит из нескольких этапов.
До заключения договора купли-продажи обычно подписывают предварительный договор.
В нем отражаются:
- Основные условия сделки, например, цена.
- Срок, в который стороны обязуются подписать основной договор.
- Размер предоплаты — определяется по договоренности между продавцом и покупателем.
Есть 2 вида предоплаты — аванс и задаток
Они отличаются:
ЗАДАЧЕЙ:
- Аванс – это только предоплата. При расчете общая сумма уменьшается на сумму аванса;
- Задаток – это предоплата, а еще компенсация при отказе от сделки.
ТРЕБОВАНИЯМИ К ОФОРМЛЕНИЮ:
- Для аванса специальных требований в законе нет;
- При любой сумме задатка требуется письменное соглашение.
ПОСЛЕДСТВИЯМИ, которые наступают при отмене сделки — В ЭТОМ ГЛАВНОЕ ОТЛИЧИЕ:
- Если сделка не состоялась, аванс возвращается полностью;
- При отказе покупателя задаток остается у продавца. При отказе продавца – продавец отдает покупателю двойную сумму задатка.
Важно. Если в предварительном договоре специально не оговорено, что предоплата является задатком, она по умолчанию считается авансом.
<Источник: https://max.ru/gosuslugi/AZwnc205KVs >
