Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о том, что продать, подарить или сдать в аренду земельный участок без установленных границ нельзя. Такое правило установлено Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
«Установленные границы – это обязательное условие для совершения сделок с землёй. Также четкие границы защищают собственника от судебных споров с соседями, мошеннических действий, дают возможность газифицировать домовладение, присвоить адрес земельному участку, а также изменить вид разрешенного использования», - отметила руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
Проведением процедуры межевания занимается кадастровый инженер на основании договора подряда. Подготовленные документы и межевой план специалист может подать в Росреестр самостоятельно в электронном виде, если это будет прописано в договоре.
Отмечаем, что на территории субъекта проводятся комплексные кадастровые работы, в рамках которых уточнение границ проводится за счет государства. Проверить сведения о местоположении границ участка можно, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости либо обратившись к публичной кадастровой карте на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru).
«Зачастую с проблемами граждане сталкиваются, выходя на сделку, но хочется отметить, что процедура межевания требует времени, подготовки документации, выезда на местность, подачи заявления в ведомство. Поэтому мы рекомендуем правообладателям земельных участков, еще не прошедших межевание, заблаговременно обратиться к кадастровым инженерам при планируемых сделках с недвижимостью, чтобы избежать приостановления учетно-регистрационных действий», - подчеркнул кадастровый инженер Андрей Кацман.
<Информация предоставлена Управлением Росреестра по Пензенской области>
