Для некоторых документов и сделок обязательно нужен нотариус. Без его удостоверения не обойтись по закону: документ не вступит в силу, а сделка не станет действительной.
Вот несколько таких примеров.
- БРАЧНЫЙ ДОГОВОР
По закону приобретенное в браке имущество считается совместно нажитым и делится поровну. Брачный договор может изменить этот режим.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Заключать, менять и расторгать брачный договор нужно через нотариуса. До брака или после свадьбы.
- СОГЛАШЕНИЕ ОБ АЛИМЕНТАХ
Если родители договорились о содержании детей без суда, на приёме у нотариуса нужно будет заключить соглашение об оплате алиментов: оно имеет силу исполнительного документа.
Что указывается в соглашении
- Личные данные получателя и плательщика алиментов;
- Способ выплаты алиментов, например:
- в долях от дохода плательщика алиментов;
- в твёрдой денежной сумме с единовременной или периодической выплатой;
- путём предоставления имущества.
- Способ получения алиментов: на банковский счёт, почтовым переводом или наличными.
- ПРОДАЖА ДОЛЕЙ В ЖИЛЬЕ
При отчуждении долей нотариус обязателен, например, в таких случаях:
- если не все участники долевой собственности участвуют в договоре;
- доля принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному.
Исключения, когда нотариус не нужен — например, случаи продажи всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
- ЗАВЕЩАНИЕ
Без него имущество распределяется между наследниками по закону в порядке очереди. Чтобы изменить общее правило, можно написать завещание. По желанию — изменить или отменить его в любое время. Завещанное имущество можно продавать или дарить, тогда оно не войдет в наследство.
- ДАРЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
С 2025 года сделки дарения недвижимого имущества требуют нотариального удостоверения. Даже между близкими родственниками. Нотариус может сразу передать документы для регистрации в Росреестре.
<Источник: https://t.me/gosuslugi/1697>